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菲律宾一手房和二手房哪个更值得投资
2019-06-04 09:36:32

  对于很多人来说,买房当然是一手的好,即便是用来投资者,看着也更舒服。但对于不少想要在马来西亚买房的投资者而言,在选择一手房还是二手房问题上可能需要更多的考虑。毕竟,马来西亚的楼市情况与国内有着巨大的差异,需要认真研究才可作出选择。下面小编就带大家了解下关于菲律宾一手房和二手房哪个更值得投资的相关内容。

  1、 房产到手时间

  买二手房的一大好处就是房屋是现成的,也就意味着只要买卖双方达成了一致的协议,就可以就行过户手续的办理,中间即便需要一段时间,但一般不会太久,即便是外国人在菲律宾买二手房,一般一个月内也可以办理完毕。而菲律宾的一手房大多都是期房,而且在菲律宾有一种现象,就是房屋的建设时间特别慢,也许买家现在将订金交了后,需要等待四五年才能真正拿到房,可能对于很多海外买房人来说,这样长时间的等待是很难接受的。

  2、 投资回报率

  从投资回报率上来说,买二手房可能会更有优势。首先,二手房可以立刻就能到手,之后便可以转租出去赚取租金。而一手房则需等待很久才能拿到房,更不用说这段时间内要收取租金了。其次,不管是一手房还是二手房,在出租给别人时价格基本不会相差太多。而且,一般的二手房在一些基本物件上已不用房主操心,比如家居设施、物业费办理等等。

  3、 房屋价格

  二手房一般来说房屋价格会比一手房地上很多,但要注意的是这也并非一定,如果你在工期还未开始时就购买了一手房,这是便会便宜很多,而工期越临近结束,房价一般都会更贵。

  4、 房产质量

  一般来说,如今菲律宾的二手房大多是一些年代相对久远的房子,在房屋质量以及居住体验上与现造的一手房有很大的差距。而在菲律宾,高规格的公寓房有着很不错的市场前景,因为无论是菲律宾的富裕阶层还是外企高管等都喜欢住在高端的公寓中。

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