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【在菲律宾买房移民】菲律宾购买房产的终极指南
2020-10-16 09:44:31

成为菲律宾房主是每个菲律宾人都想实现的梦想。然而,要实现这一梦想并非易事。事实上,许多有抱负的房主不敢开始买房。我们在这里向你们展示,这个过程不仅简单,而且无所畏惧。



第一步:申请贷款

在你开始寻找你梦想中的家之前,一定要确保你的财务安排得井井有条。一旦你能获得贷款,你就会知道你能得到什么样的房子。当涉及到人生中最大的投资时,你必须做好财政准备。买房时处理财务问题的重点是是否有资格获得贷款。你需要注意以下三个方面:

贷款官。贷款官是负责抵押你的人。这意味着,如果你想得到最好的交易,你得到的贷款人应该是一名专业人士,能够使贷款产品与你当前的需求相匹配。尽管有经验的人是你最好的选择,但没有什么比个人推荐更好的了。如果你的新同事或亲戚为某人提供担保,你应该考虑他们的服务。

贷款产品。一旦你选择了贷款官,他们就会给你一份预先批准的申请表。在这份表格中,你将填写关于你的收入、信用记录和流动资产的各种信息。你还将被要求提供银行结单、工作证明、所得税申报表副本和其他相关文件。

在向贷款人提供这些信息后,他或她会在你的需求和购买力范围内找到一所房子。提供给你的贷款条件可能取决于你的信用记录和预付款。你的信用分数越高,你可以提前支付的钱就越多,条款和条件就越好。

法律费用。除贷款产品外,你的贷款主任亦会向你提供有关合资格楼宇的价格,以及你应准备多少款项以支付结账费用(包括单据印花税、本地转账税及公证费)。

第二步:开始寻找一个梦想的家!

所有财务安排完毕后,你可以提前一周左右的时间获得住房贷款的批准。当你记住这些数字时,你可以在价格点开始寻找房产。在房地产搜索方面,你可以考虑以下两点:

房地产市场。借助互联网的力量,你可以更容易、更有效地找到你梦想中的家。你可以设置过滤器,完美地描述你想要的房子。从各种便利到安静的社区,你只需点击几下就能梦见一个家!

房地产专业人士。如果你不想在网上查看商品,最好的买房方式就是咨询房地产专业人士。他们将主要负责寻找合适的房产,以满足你的需求和需求,并与卖家进一步协商。那里有很多房地产经纪人,但理想情况下,你应该寻找朋友和家人推荐的人。

一旦确定了最好的房地产开发前景,你就可以为单元浏览做好准备。我想主动拜访你。密切关注关键细节,如墙壁、计划、管道系统、通风和上锁的门。房地产经纪人或细心的亲戚可以帮助你找到危险信号。

第三步:出价

一旦你确定了理想的财产,你应该写一封信给卖方,表达你的购买意向。意向书通常包含交易的关键信息,包括报价日期、财产描述、报价、付款方式和其他相关细节。房地产经纪人应该能够帮助你做出合理的报价。

当卖方同意你的报价时,他们会为你预订。这意味着他们将把房地产从市场上移走,只为你保留。在那之后,你将支付订票费。

第四步:确定财务状况

一旦你发出意向书并支付了预订费,信用官就会完成你的申请。在一切都解决了之后,金融机构会给卖方一封信,表明你的贷款已经被批准了。这本书被称为担保,它确认如果买方违约,银行将承担费用,贷款将用于支付购买的资金。官方还会给你一个清晰的描述,说明你必须支付的费用和其他结算费用。一旦你付了钱,你就应该做好准备,准备大量的文书工作。





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